La Sección de derecho inmobiliario de Gordon Davis Johnson and Shane P.C. (el Bufete) es diversificada y abarca una amplia gama de tipos de operaciones, regiones y países.
La Sección inmobiliaria posee una amplia experiencia en la asesoría de clientes a través de todas las fases de una transacción de bienes raíces, incluyendo la adquisición, desarrollo, financiación, construcción, arrendamiento, gestión y venta de bienes inmuebles sin mejoras y mejorados. El Bufete presta asistencia a los propietarios en todos los aspectos del desarrollo de la tierra y del proceso de obtener derecho al aprovechamiento de la tierra, lo que incluye la zonificación, distritos de servicios públicos, rebaja de impuestos y zonas empresariales y de comercio exterior.
Además, la Sección presta asesoramiento sobre la formación de empresas mixtas y asociaciones en relación con la realización de proyectos de oficina, minoristas, industriales, hoteles, centros de vacaciones y demás proyectos de uso mixto.
El conocimiento de intercambios libres de impuestos y la adquisición y desarrollo de propiedades internacionales de la Sección fiscal del Bufete complementa la pericia de la Sección inmobiliaria.
El Bufete representa tanto a los prestamistas como a los prestatarios en la región suroeste, incluyendo Texas, Nuevo México y México, en la estructuración y documentación inmobiliaria compleja y de transacciones financieras basadas en los activos, que incluye las finanzas de recapitalización, préstamos de crédito rotativo, instalaciones de licitación competitiva y de opciones múltiples, préstamos para la construcción, para refugios y para las maquiladoras.
El Bufete se esfuerza por ser un bien para cada operación inmobiliaria mediante el cultivo de un profundo conocimiento del proceso de desarrollo y sector inmobiliario. El Bufete es miembro activo de varias organizaciones comerciales, entre las que se encuentran la CCIM, ICSC e IREM.
Las áreas de práctica de la Sección inmobiliaria son las siguientes:
La Sección se ocupa de las negociaciones contractuales para propiedades en su estado natural y con mejoras, granjas y ranchos y viviendas asequibles. Durante el proceso de compra, la Sección lleva a cabo la debida diligencia para ofrecer un asesoramiento preciso sobre los posibles problemas que afectan a la propiedad del cliente. La Sección también se ocupa de cierres e intercambios 1031.
La Sección asesora a clientes sobre los aspectos jurídicos de arrendamiento de propiedades, incluyendo edificios comerciales, de oficina, industriales y de hospitalidad. La Sección tiene dominio en la negociación de arrendamientos de inquilinos nacionales y en el manejo y desarrollo de centros comerciales, incluida la negociación de acuerdos de servidumbre recíproca, exclusivas de inquilinos y restricciones para centros comerciales.
La Sección presta asistencia jurídica a constructores e inversionistas que inician nuevos proyectos de construcción. Además de planificación de servidumbre, adquisición y ejecución, la Sección presta asesoramiento respecto a mantener el cumplimiento de reglamentos municipales, la planificación de fraccionamientos y centros comerciales, además de la elaboración de acuerdos de incentivos fiscales. La Sección ha asesorado a clientes en relación con la planificación y viabilidad de centros comerciales, proyectos de hospitalidad, apartamentos, casas adosadas, instalaciones de oficina, comerciales y más.
Gracias a su conocimiento de los mercados locales y regionales, la Sección puede proporcionar asesoramiento jurídico en relación con la financiación de proyectos inmobiliarios comerciales incluyendo oficios de opinión acerca del préstamo y opciones de financiación del vendedor.
Para proteger a los clientes y sus intereses, la Sección presta asesoramiento sobre las negociaciones contractuales e indicadores de rendimiento para los proyectos de construcción.
Como un recurso vital para muchas industrias, la propiedad, el uso y control del agua desempeña un papel crucial en el crecimiento y desarrollo de empresas e industrias. Al contemplar la compra o venta de derechos del agua, los clientes pueden obtener asesoría jurídica de la Sección.
